Często zadawane pytania dotyczące stawek komercyjnych (FAQ)

Co to są stawki komercyjne i do czego służy dochód ze stawek?

Stawki komercyjne to podatek od nieruchomości nakładany przez władze lokalne na najemców nieruchomości komercyjnych lub przemysłowych. Dochód ze stawek komercyjnych pokrywa szeroki zakres usług, w tym oświetlenie uliczne, utrzymanie dróg i chodników, biblioteki, parki i place zabaw, obiekty sportowe i rekreacyjne, rozwój gospodarczy, rozwój społeczności i ochronę środowiska

Kiedy ustalono stawkę na 2024 r.?

W dniu 24 listopada 2023 r. radni hrabstwa Kilkenny ustalili roczną stopę wyceny (ARV) na 0.206 dla hrabstwa Kilkenny na rok 2024.

Kto jest zobowiązany płacić stawki?

Osobą odpowiedzialną jest (i) osoba zajmująca daną nieruchomość w pierwszym dniu lokalnego roku budżetowego; (ii) jeżeli w tym dniu dana nieruchomość jest niezamieszkana, osobę, która jest w danym momencie uprawniona do zajmowania tej nieruchomości w tym dniu.

Co to jest roczna wycena stawki (ARV)?

Roczna stawka wyceny jest mnożnikiem używanym do obliczania stawek komercyjnych i jest ustalana przez władze lokalne na corocznym posiedzeniu budżetowym. ARV Kilkenny'ego na 2024 r. wynosi 0.206. 

Jak obliczane są moje stawki handlowe?

Stawki oblicza się mnożąc wycenę Twojej nieruchomości (NAV) przez roczną stawkę wyceny (ARV). 

Przykład obliczenia stawek:

Wycena nieruchomości (roczna wartość netto - NAV) X Roczna stopa wyceny (ARV) Stawki do zapłacenia

                               1,000€ x 0.206 = 206.00€

Za wyceny odpowiedzialny jest Komisarz ds. Wycen, a za ARV władze lokalne. Więcej szczegółów na temat wycen i procesu wyceny można znaleźć na stronie www.tailte.ie (http://www.tailte.ie/).

Kiedy należy zapłacić stawki?

Twoja faktura za stawki jest teraz płatna w jednej racie, a jej termin płatności przypada na 1 stycznia. Zapoznaj się z metodami płatności, aby poznać sposoby zapłaty faktury i dane kontaktowe, jeśli chcesz omówić opcje płatności.  

Opłaty odsetkowe od niezapłaconych stawek

Od 1 stycznia 2025 r. od niezapłaconych rat będą naliczane odsetki. Odsetki zostaną naliczone w 2026 r. od niezapłaconych rachunków stawkowych z 2025 r.

Metody Płatności

  • Bezpośrednio do Biura Pokwitowań - County Hall, John Street, Kilkenny - od poniedziałku do piątku (9.00-1.00 przy kasie publicznej) oraz (9.00-3.00 telefonicznie pod numerem 056-7794229).
  • Bezpośrednio do poborcy skarbowego - tel. 056-7794209.
  • Pocztą – czeki, przekazy pieniężne i przekazy pocztowe należy przekreślić i przekazać do Rady Hrabstwa Kilkenny i przesłać do biura Pokwitowań, Rady Hrabstwa Kilkenny, County Hall, John Street, Kilkenny.
  • Przelewem/Zleceniem stałym/Poleceniem zapłaty na adres:

Rada Hrabstwa Kilkenny, Bank of Ireland, Parliament Street Kilkenny

Szczegóły konta: Kod rozliczeniowy: 90-60-64

                                            Nr konta: 10946764

                                            Kod Swift (BIC): BOFI IE 2D

                                            IBAN: IE12BOFI 906064 10946764

                                            E-mail dla przelewów bankreconciliation@kilkennycoco.ie

W całej korespondencji należy podawać numer rachunku kursowego.

Zapytania kierowane na adres Rates@kilkennycoco.ie lub do działu stawek pod numer 056-7794209.

Obowiązek właściciela/użytkownika w związku z przeniesieniem własności/użytkowania?

Zgodnie z art. 11 ustawy o stawkach samorządu lokalnego i innych sprawach z 2019 r., zmienionej w dniu 1 stycznia 2024 r., obowiązkiem płatnika jest poinformowanie władz lokalnych w przypadku, gdy (i) przestaje być osobą zobowiązaną, (ii) staje się płatnikiem osoby zobowiązanej, (iii) zmienić swój status osoby zobowiązanej. Karą za naruszenie tego wymogu bez uzasadnionego powodu jest popełnienie przestępstwa i odpowiedzialność, w przypadku skazania w trybie uproszczonym, na karę grzywny klasy A.

Zgodnie z art. 13 ustawy o stawkach samorządu terytorialnego i innych sprawach z 2019 r., ze zmianami z dnia 1 stycznia 2024 r., osoba zobowiązana, która proponuje sprzedaż danej nieruchomości, jest zobowiązana do zapłaty władzom lokalnym wszelkich stawek i naliczonych odsetek należnych i płatnych w w odniesieniu do tej nieruchomości w charakterze osoby odpowiedzialnej w dniu lub przed zakończeniem sprzedaży. 

Artykuł 14 stanowi, że wszelkie niezapłacone stawki i wszelkie odsetki narosłe od niezapłaconych stawek będą i pozostaną obciążeniem odpowiedniej nieruchomości, jeżeli właściciel nieruchomości jest osobą odpowiedzialną za opłaty.

A co z wolnymi nieruchomościami?

CENY ZA WOLNE/WOLNE LOKI HANDLOWE

Właściciele wolnych lokali na obszarze administracyjnym Urzędu będą uprawnieni do skorzystania z skreślenia wolnych lokali maksymalnie do wysokości 50% całkowitej kwoty należnych (pomniejszonych o zaległości) stawek za rok 2024 (tzn. 50% stawek będzie musiało zostać uiszczona przed złożeniem wniosku o skreślenie).

 Aby wniosek o skreślenie (50%) stawek komercyjnych został uznany za skuteczny, musi spełniać następujące wymagania:

  •  Nieruchomość musi być pusta i dostępna do wynajęcia, a właściciel nie jest w stanie znaleźć odpowiedniego najemcy za odpowiednią stawkę czynszu OR
  • Nieruchomość musi być pusta w celu przeprowadzenia uzupełnień, przeróbek lub napraw.

 W celu wsparcia wniosku o ogłoszenie wolnej nieruchomości, należy złożyć następującą dokumentację:

  • Wypełniony formularz wakatu (dostępne w Biurze Opłat lub na stronie www.kilkennycoco.ie).
  • Reklama w prasie/internecie zawierające datę(-y) wstawienia potwierdzającą, że nieruchomość była dostępna do wynajęcia w odpowiednim okresie odnoszącym się do wakatu OR
  • Zaświadczenie od Wykonawcy lub osoba przeprowadzająca zmiany, uzupełnienia lub naprawy oraz rachunki konstruktorów lub inne wyciągi z rachunków odnoszące się do prac, które mają zostać wykonane

 Po otrzymaniu powyższego urzędnik Biura Stawek może przeprowadzić wizytę na miejscu w celu sprawdzenia wakatu pod kątem skreślenia 50%.

Jeżeli wakat dotyczy lat poprzedzających rok 2024, właściciele wolnych lokali będą uprawnieni do skorzystania z skreślenia wakatu maksymalnie do wysokości 90% całkowitej należnej stawki (pomniejszonej o zaległości za lata ubiegłe). (tzn. 10% Stawek będzie musiało zostać zapłacone przed złożeniem wniosku o skreślenie).

Jeśli pusta nieruchomość stanie się zajmowane w ciągu roku Formularz Deklaracji o wolnych stanowiskach należy przedłożyć z informacją o dacie zatrudnienia wraz z dowodami potwierdzającymi okres wakatu. Prosimy o kontakt pod adresem e-mail: kilkennycoco.ie lub telefonicznie pod numerem 056-7794209 w celu uzyskania formularza deklaracji wakatu i/lub dalszych informacji.

Informacje dotyczące przeszacowania

Lista wyceny

Zmiany w wykazie wycen będą skuteczne natychmiastowo, tj. korekty, uzupełnienia i usunięcia oraz odwołania (Trybunały i Sądy Wycenowe). Obecnie wprowadzony zostanie przepis dotyczący proporcjonalnej odpowiedzialności i rozliczeń w przypadku zakończenia lub rozpoczęcia zajmowania w połowie roku.

Za przeszacowania odpowiedzialny jest Komisarz ds. Wycen, prosimy odwiedzić https://www.tailte.ie/

 

 

Logo promocyjne Kilkenny
Slogan Kilkenny: Przyjdź, zobacz, przyjdź do