Kontrola budynku
Wprowadzenie do sterowania budynkiem
System kontroli budynku ma zastosowanie do projektowania i budowy nowych budynków, rozbudowy i zmian materiałowych oraz pewnych zmian w użytkowaniu istniejących budynków.
System BCMS (Building Control Management System) umożliwia właścicielom budynków, specjalistom budowlanym oraz praktykującym projektantom i podmiotom certyfikującym przesyłanie zawiadomień o rozpoczęciu i świadectw ukończenia drogą elektroniczną.
Ustawowym wymogiem jest, aby osoby wznoszące budynki i budowle zawiadomiły Lokalny Urząd Nadzoru Budowlanego z 7 lub 14-dniowym wyprzedzeniem o rozpoczęciu budowy.
Istnieją cztery różne rodzaje zawiadomień o rozpoczęciu:
- zawiadomienie o wszczęciu wraz z dokumentacją zgodności
- zawiadomienie o rozpoczęciu bez dokumentacji zgodności
- wypowiedzenie z oświadczeniem o rezygnacji
- 7 dni wypowiedzenia
Zgodnie z wymogami prawnymi budynki muszą być projektowane i budowane zgodnie z przepisami budowlanymi. Zgodnie z obowiązującym prawem organ nadzoru budowlanego ma uprawnienia dyskrecjonalne.
Należą do nich:
- Prawo do oględzin robót, do których stosuje się Przepisy Budowlane.
- Prawo do żądania informacji dotyczących robót, do których stosuje się przepisy budowlane.
- Uprawnienie egzekucyjne w związku z niezgodnością z przepisami budowlanymi.
- Uprawnienie do wniesienia oskarżenia o nieprzestrzeganie przepisów w trybie uproszczonym lub w postępowaniu przed Sądem Najwyższym.
Należy zauważyć, że uprawnienie kontrolne przyznane organom nadzoru budowlanego na mocy przepisów ma charakter uznaniowy i nie nakłada obowiązku kontroli. Główna odpowiedzialność za przestrzeganie przepisów spoczywa na projektantach, wykonawcach i właścicielach budynków.
Jak przesłać moje Powiadomienie o Rozpoczęciu?
Zawiadomienie o rozpoczęciu i inną dokumentację należy złożyć online za pomocą systemu zarządzania budynkiem (BCMS). Dostęp do tego systemu można uzyskać za pośrednictwem https://www.nbco.localgov.ie/
Opłaty
Opłata za zawiadomienie o rozpoczęciu wynosi 30 euro w odniesieniu do każdego budynku, jeśli kompletny wniosek zostanie złożony on-line.
Maksymalna opłata za zawiadomienie o rozpoczęciu wynosi 3,800 €
Jeśli potrzebujesz więcej informacji, kliknij poniższy link https://nbco.localgov.ie/ lub skontaktować się z nami pod adresem Buildingcontrol@kilkennycoco.ie lub alternatywnie telefon 056-7794010.
Więcej informacji można znaleźć na stronie internetowej Departamentu Mieszkalnictwa, Planowania i Samorządu Lokalnego pod adresem:
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/