Rada Hrabstwa Kilkenny
Opłata za wolne miejsce
Aktualizacja listopada 2025
Opłata za tereny niezabudowane została wprowadzona na mocy Ustawy o regeneracji obszarów miejskich i mieszkalnictwie z 2015 r. Opłata ta była środkiem aktywizacji terenów, mającym na celu zapewnienie, że niezabudowane tereny na obszarach miejskich zostaną wykorzystane w pożyteczny sposób.
W artykule 5 Ustawy określono teren pusty jako dowolną ziemię (o powierzchni przekraczającej 0.05 hektara), na której:
- w przypadku działki mieszkalnej: istnieje zapotrzebowanie na mieszkanie w okolicy, działka nadaje się pod zabudowę, a działka lub większość działki jest pusta lub nieczynna; oraz
- w przypadku rewitalizacji terenu: większość terenu jest niezabudowana lub nieczynna i ma negatywny wpływ na charakter terenu.
1 stycznia 2017 r. Rada Hrabstwa Kilkenny ustanowiła Rejestr Wolnych Terenów. Wolne miejsce może zostać wpisane do rejestru, jeżeli Rada uzna, że jest nieobsadzone przez co najmniej 12 miesięcy poprzedzających wpis do rejestru.
Rada skutecznie wykorzystała ten mechanizm, aby namierzyć niewykorzystane dotąd tereny. W sumie 29 wolnych terenów zostało usuniętych z rejestru ze względu na reaktywację lub ulepszenie terenu.
Podatek od gruntów w strefie mieszkaniowej już obowiązuje, a ustawa o działkach niezabudowanych zostanie uchylona. Wszystkie działki zostały usunięte z rejestru działek niezabudowanych prowadzonego przez Radę. Więcej informacji na temat podatku od gruntów niezabudowanych można znaleźć tutaj.
Zarchiwizowane materiały
Jak wygląda proces w hrabstwie Kilkenny?
Zgodnie z podejściem nakreślonym w Okólniku Departamentu PL7/2016 „Dot. Wdrażanie opłaty za wolne tereny”, w pierwszej kolejności Rada przewidziała zagospodarowanie wolnych terenów na wyznaczonych obszarach jako cel w Planach Rozwoju. Wyznaczone obszary odpowiadają Strategii Głównej Hrabstwa (i hierarchii osadnictwa) z Kilkenny City i Ferrybank jako największymi ośrodkami miejskimi, a kolejnym poziomem w hierarchii są miasta dystryktu Callan, Castlecomer, Graiguenamanagh i Thomastown.
Wariant 2 do Planu Rozwoju Powiatu oraz Wariant 4 do Planu Rozwoju Miasta i Okolicy, które ustanowiły kontekst polityczny dla wprowadzenia opłaty, zostały przyjęte przez Radę w poniedziałek 23 października 2017 r. Postanowienie dotyczące stosowania opłaty został również uwzględniony w procesie przeglądu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Proces uwzględniania witryn na rok 2018
W hrabstwie Kilkenny przyjęto podejście ukierunkowane, a w 2017 r. wybrano tereny w Kilkenny City, Castlecomer i Ferrybank, ponieważ odpowiedni kontekst polityczny planu rozwoju/obszaru lokalnego będzie obowiązywał w tych lokalizacjach miejskich do końca 2018 r., kiedy opłata jest płatna.
Rada Hrabstwa Kilkenny powiadomiła listownie 35 właścicieli nieruchomości (w odniesieniu do 32 wolnych miejsc) w tych 3 docelowych lokalizacjach w listopadzie 2017 r., podając powody, dla których ich tereny zostały uznane za wolne zgodnie z przepisami. Identyfikacja tych stanowisk nie wymagała wejścia na tereny.
Właściciele nieruchomości mieli prawo dokonać zgłoszenia i otrzymano 24 zgłoszenia. Wszystkie zgłoszenia zostały rozpatrzone. Po tym rozpatrzeniu w grudniu 30 r. do rejestru nieobsadzonych obiektów wpisano w sumie 2017 obiektów. W grudniu Rada skierowała drugie zawiadomienie do właścicieli tych 30 obiektów, stwierdzając, że ich tereny zostały wpisane do rejestru, oraz im informacje o tym, jak się odwołać.
Rejestr wolnych miejsc został uruchomiony na stronie internetowej Rady w dniu 21 grudnia 2017 r.
Proces uwzględniania witryn na rok 2019
W 2018 r. sprawdzono miejsca w trzech obszarach miejskich Kilkenny City, Castlecomer i Ferrybank, a także oceniono miejsca w Callan i Thomastown. W grudniu 2018 r. Rada dodała do rejestru łącznie 21 wolnych miejsc.
Proces uwzględniania witryn na rok 2020
W 2019 r. dokonano przeglądu witryn w pięciu obszarach miejskich Kilkenny City, Callan, Castlecomer, Ferrybank i Thomastown. W grudniu 2019 r. Rada dodała do rejestru łącznie 17 wolnych miejsc.
Proces uwzględniania witryn na rok 2021
W 2020 r. sprawdzono witryny w obszarach miejskich Kilkenny City, Ferrybank i Thomastown. Właściciele zostali powiadomieni o zamiarze wpisania ich terenu przez Radę do Rejestru.
Jaka jest różnica między pustymi witrynami a opuszczonymi witrynami?
Wolne tereny różnią się od opuszczonych tym, że zgodnie z Ustawą o opuszczonych terenach opuszczonym terenem jest każdy grunt, który „w znacznym stopniu umniejsza lub może umniejszać walory użytkowe, charakter lub wygląd gruntu w sąsiedztwie .. .. z powodu: Konstrukcji znajdujących się w stanie zrujnowanym, opuszczonym lub niebezpiecznym lub zaniedbanego, brzydkiego lub budzącego zastrzeżenia stanu gruntu lub znajdujących się na nim konstrukcji, lub obecności, składowania lub zbierania śmieci, śmieci, gruzu lub odpadów. " Opłata za wolne tereny jest środkiem aktywizującym mającym na celu zachęcenie właścicieli gruntów na obszarach miejskich do zagospodarowania gruntów mieszkalnych lub rewitalizacji głównie na cele mieszkaniowe, podczas gdy opłata za opuszczone tereny ma na celu poprawę charakteru obszaru, na przykład poprzez zajęcie się problemami i miejscami które są źródłem zachowań antyspołecznych.
Gdzie mogę dowiedzieć się więcej?
Każda osoba mająca pytania dotyczące opłaty za tereny niezabudowane powinna skontaktować się z Wydziałem Planowania pod numerem (056) 7794010 lub wysłać wiadomość e-mail na adres vsr@kilkennycoco.ie.
Ulotka informacyjna dla właścicieli gruntów jest dostępna tutaj.
Zobacz rejestr tutaj:
Pobierz rejestr wolnych miejsc
Ustawa o rewitalizacji miast i mieszkalnictwie 2015
Ustawa o planowaniu i rozwoju (zmieniająca), 2018 r.
