Rada Hrabstwa Kilkenny
Program czynszów różnicowych 2020
Rada Hrabstwa Kilkenny
Plan najmu 2020
1. Zakres programu
Program dotyczy wszystkich mieszkań władz lokalnych znajdujących się pod kontrolą Rada Hrabstwa Kilkenny. Program dotyczy lokatorów RAS i HAP, a także lokatorów zatwierdzonych organów mieszkaniowych tam, gdzie ma to zastosowanie. Zastępuje wszystkie istniejące systemy czynszowe.
2. Minimalny czynsz:
Minimalny czynsz za mieszkanie nie może być niższy niż 28 EUR tygodniowo, z wyłączeniem dodatkowych opłat. Może to ulec zmianie wraz ze zmianami stawek świadczeń socjalnych.
Prefabrykaty płatne w wysokości 5.00 € tygodniowo. Demontowalny, opłata w wysokości 12.50 € tygodniowo.
Osoba samotna mieszkająca samotnie z minimalnym czynszem z opieki społecznej zostanie obciążona minimalnym czynszem.
3. Maksymalny czynsz:
Nie obowiązuje maksymalny czynsz. Wyliczony czynsz zostanie naliczony.
4. Stałe czynsze:
Wszystkie istniejące stałe czynsze zostaną podwyższone o 2.00 € tygodniowo. Najemcy korzystający ze stałych czynszów mają prawo wybrać system czynszów różnicowych, jeśli skutkowałoby to niższym czynszem.
5. Zaokrąglanie:
Wszystkie czynsze będą zaokrąglane w górę lub w dół do najbliższego 0.50 EUR.
6. Główny zarabiający:
Głównym zarabiającym jest osoba (najemca lub lokator), która uzyskuje najwyższy dochód. W przypadku par, niezależnie od tego, czy są to małżeństwa, czy też konkubenci, partnerzy, współnajemcy itp., dodaj oba dochody razem dla głównego zarabiającego, tj. małżonkowie/partnerzy nie mogą być klasyfikowani jako osoby uzupełniające.
7. Zależni zarabiający:
Dodatkowa osoba zarabiająca to członek gospodarstwa domowego inny niż główny zarabiający, który ma dochód. Po obliczeniu czynszu należnego od głównej osoby zarabiającej, w przypadku osób otrzymujących świadczenia z opieki społecznej, zostanie dodana jedna siódma dochodu każdej osoby zależnej, która przekracza 32.00 EUR tygodniowo, z zastrzeżeniem maksymalnej składki w wysokości 20.00 EUR tygodniowo na osobę zarabiającą w spółce zależnej
Or
W przypadku osób otrzymujących dochód z zatrudnienia, jedna siódma dochodu każdego dodatkowego zarabiającego, który przekracza 32.00 EUR tygodniowo, zostanie dodana, z zastrzeżeniem maksymalnej składki w wysokości 25 EUR tygodniowo na osobę zarabiającą w ramach świadczenia zależnego.
8. Dzieci na utrzymaniu
Odliczenie 1.50 € na dziecko niezależnie od liczby dzieci i wieku.
Dziecko pozostające na utrzymaniu to dziecko, które nie ukończyło 16 lat lub które nie ukończyło 21 lat, uczęszcza na edukację w pełnym wymiarze godzin i jest w całości lub głównie utrzymywane przez najemcę.
9. Czynsze różnicowe:
9.1 Czynsze różnicowe będą obliczane w następujący sposób:
9.1.1 Pierwsze 38 EUR podlegające oszacowaniu zostanie pominięte we wszystkich przypadkach
9.1.2 Jeżeli dochód podlegający oszacowaniu wynosi 114.00 EUR lub poniżej czynszu, zostanie naliczony na podstawie jednej szóstej 1/6 dochodu powyżej 38 EUR
9.1.3 Jeżeli dochód podlegający oszacowaniu przekracza 114.00 EUR tygodniowo, czynsz będzie
pobierana na podstawie jednej szóstej dochodu od 38.00 do 114.00 euro i jednej piątej wszystkich dochodów powyżej 114.00 euro
9.1.4 Kiedy czynsz różnicowy od podlegającego oszacowaniu dochodu głównej osoby zarabiającej wynosi:
obliczono, zwiększy się o kwotę należną od każdego zależnego podmiotu zarabiającego zgodnie z paragrafem 7 powyżej.
9.1.5 Gdy tygodniowy czynsz jest obliczany zgodnie z paragrafami 9.1.1 do 9.1.4 powyżej, zostanie on obniżony dla dzieci pozostających na utrzymaniu zgodnie z paragrafem 8 powyżej.
10.0 Dochód OAP Gospodarstwo domowe:
10.1 OAP po otrzymaniu emerytury państwowej, oblicza się ją na podstawie minimalnego czynszu (bez dodatkowych opłat). Jeżeli emerytura państwowa jest emeryturą łączną (tj. dla 2 osób), zostanie obliczona zgodnie z 10.2
10.2 Dwóch OAP w gospodarstwie domowym, każdy otrzymujący jedno źródło emerytury państwowej:
Obie emerytury będą obliczane jako minimalny czynsz od każdej emerytury z maksymalnym czynszem w wysokości 45 EUR p.w.
10.3 Każde inne dodatkowe źródło dochodu zostanie obliczone na 9.0 powyżej
11. Dochód możliwy do oszacowania:
11.1 Dochód głównego źródła dochodów podlegający opodatkowaniu to dochód z następujących źródeł, oszacowany w całości, ale pomniejszony o składki na ubezpieczenie społeczne, składki emerytalne i podatek dochodowy należny od takich dochodów.
11.1.1 Dochód z zatrudnienia, w tym samozatrudnienia.
11.2 Najemcy z dochodami z „Community Employment Scheme” ich czynsz będzie obliczany na podstawie dochodu szacowanego jako zasiłek dla bezrobotnych/pomoc.
11.2.1 Wszystkie świadczenia z tytułu ubezpieczeń społecznych i pomocy społecznej, zasiłki i emerytury
z wyjątkiem płatności wymienionych w 11.3 poniżej.
11.2.2 Dochody z emerytur rodzajów nieuwzględnionych w pkt 11.2.1 powyżej.
11.2.3 Dochód każdej zatrudnionej osoby, w tym wszystkie regularne płatności w
charakter wynagrodzenia.
11.3 Przy obliczaniu czynszów nie uwzględnia się dochodów z następujących źródeł:
11.3.1 Zasiłki na dzieci, zasiłki dla sierot lub sierot Emerytury płatne na podstawie ustawy o opiece społecznej (konsolidacja) z 1981 r., w tym zasiłek na wyżywienie
11.3.2 Stypendium lub dotacja dla szkolnictwa wyższego
11.3.3 Zasiłki na opiekę domową nad dziećmi niepełnosprawnymi
11.3.4 Zasiłek na samotność i zasiłek na paliwo.
11.3.5 Zryczałtowane wypłaty odszkodowania.
12. Opłaty dodatkowe:
12.1.1 W przypadku, gdy Rada Hrabstwa Kilkenny uiszcza opłatę za zarządzanie za dom znajdujący się na prywatnej posiadłości, opłata w wysokości 5 EUR tygodniowo jest pobierana jako wkład w opłatę za wywóz śmieci.
12.1.3 Maksymalna kwota do zapłaty przez dowolnego najemcę za dodatkowe opłaty wynosi 7.50 EUR tygodniowo
13. Trudności:
W wyjątkowych okolicznościach, gdy opłata czynszu różnicowego naliczana zgodnie z tym schematem mogłaby w opinii władz mieszkaniowych powodować trudności, może być zaakceptowana niższa kwota na określony czas, według uznania Dyrektora Naczelnego lub Delegowanego Oficera.
14. Dowód dochodu:
W każdym przypadku władze lokalne będą wymagać takich dokumentów dowodowych, jakie uznają za stosowne. W przypadku, gdy wymagana dokumentacja nie zostanie przedstawiona w terminie określonym przez władze lokalne, czynsz może zostać oszacowany zgodnie z klauzulą 15 poniżej
Jeśli dochód nie zostanie ujawniony, rachunek czynszowy zostanie odpowiednio obciążony lub uznany do maksymalnie 6 miesięcy.
15. Formularze niezwrotu czynszu:
W przypadku, gdy najemcy nie zwrócą wymaganego formularza czynszu/szczegółów dotyczących dochodów w odpowiednim terminie, ich czynsz zostanie podwyższony o kwotę 100 EUR tygodniowo.
16. Przegląd czynszu:
Władze lokalne mogą rozpatrzyć każdą konkretną sprawę w dowolnym momencie w tym okresie, jeśli uzasadniają to szczególne okoliczności. Najemca lub Wspólny Najemca musi niezwłocznie powiadomić Urząd Mieszkalnictwa o wszelkich zmianach dochodów lub okoliczności. Ogólny przegląd będzie przeprowadzany corocznie, ale nie później niż dwa razy w roku.
17. Nowy program rozpocznie się w terminie określonym zarządzeniem Dyrektora Naczelnego
Nr zamówienia: 618
