Wszyscy inspektorzy będą upoważnieni na mocy sekcji 18 ustawy o mieszkalnictwie (przepisy różne) z 1992 r.

Jakość wynajmu mieszkań ma kluczowe znaczenie dla sukcesu i trwałości sektora wynajmu mieszkań oraz jego atrakcyjności jako długoterminowej opcji zakwaterowania dla gospodarstw domowych. Nieruchomości na wynajem muszą zapewniać bezpieczne, wydajne, trwałe, wygodne i przyjazne dla środowiska domy dla tych, którzy w nich mieszkają. Muszą też być solidnymi, stabilnymi i bezpiecznymi inwestycjami dla tych, którzy je posiadają.

Rada Hrabstwa Kilkenny jest zaangażowana w poprawę standardów życia lokatorów prywatnych mieszkań wynajmowanych. Odbywa się to poprzez inspekcję wynajmowanych prywatnie nieruchomości w celu ustalenia, czy nieruchomość spełnia standardy wynajmu zakwaterowania, a w przypadku gdy nieruchomość tego nie spełnia, w celu zapewnienia zgodności poprzez stosowanie pism o udoskonaleniach, zawiadomień o ulepszeniach i zakazach, a następnie wszczęcie postępowania sądowego, jeśli zgodność nie została osiągnięta. Właściciele i najemcy mają obowiązek umożliwić władzom mieszkaniowym dostęp do nieruchomości w celu przeprowadzenia kontroli.

Minimalne standardy dla wynajmowanych mieszkań

Wszyscy właściciele mają prawny obowiązek dopilnowania, aby wynajmowana przez nich nieruchomość spełniała pewne minimalne standardy określone w Regulaminie.

Ogólnie rzecz biorąc, normy mają zastosowanie do mieszkań wynajmowanych od prywatnych właścicieli, władz lokalnych i zatwierdzonych organów mieszkaniowych. Nie dotyczą one jednak domów wakacyjnych ani mieszkań komunalnych wynajmowanych przez Zarząd Służby Zdrowia lub zatwierdzony organ.

Minimalne standardy obejmują:

• Nieruchomość musi być utrzymywana w należytym stanie technicznym, wolnym od wilgoci i w dobrym stanie technicznym.
• Najemca musi mieć dostęp do ciepłej i zimnej wody.
• Należy zapewnić odpowiednie urządzenia grzewcze i wentylację.
• Wszystkie urządzenia powinny być sprawne.
• Przewody elektryczne, gazowe i wodne muszą być w dobrym stanie.
• Należy zapewnić urządzenia do przygotowywania gotowania, przechowywania żywności i prania, w tym 4-palnikową płytę grzejną, piekarnik i grill, lodówkę i zamrażarkę lub chłodziarko-zamrażarkę i kuchenkę mikrofalową. (Nie dotyczy to najmu w Approved Housing Body).
• Koc gaśniczy oraz systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru.
• Dostęp do składowisk śmieci.
• W przypadku braku dostępu do podwórza/ogrodu należy zapewnić dostęp do ogólnodostępnej pralni.
• Okna znajdujące się powyżej pewnej wysokości są wyposażone w ograniczniki bezpieczeństwa, aby zapobiec upadkom.
• W każdej łazience/prysznicu jest zainstalowany na stałe grzejnik, który jest odpowiednio wentylowany i konserwowany.
• W każdym mieszkaniu znajdują się, w razie potrzeby, czujniki i alarmy tlenku węgla, które muszą być odpowiednio zlokalizowane.
• Należy dołożyć starań, aby zapobiec inwazji robactwa i szkodników.
• W budynkach wielorodzinnych niezbędny jest system wykrywania i sygnalizacji pożaru, plan ewakuacji oraz oświetlenie awaryjne części wspólnych. Ważne jest, aby konserwować sprzęt przeciwpożarowy.
• Najemcom należy przekazać informacje o nieruchomości, usługach budowlanych, urządzeniach i wymaganiach związanych z ich utrzymaniem.

Minimalne standardy dla wynajmowanych mieszkań

Wszyscy właściciele mają prawny obowiązek zapewnienia, że ​​ich wynajmowany dom spełnia określone minimalne standardy fizyczne.

Standardy te są określone w Regulamin mieszkaniowy (normy dla wynajmowanych domów) 2019 

W listopadzie 2021 r. Ministerstwo Mieszkalnictwa, Samorządu Terytorialnego i Dziedzictwa opublikował niniejsze wytyczne – dla wytyczne-dla-wladz-mieszkalniczych-standardy-w-wynajmowanych-lokalach-sierpien-2024.pdf (rozmiar 1.7 MB)

W celu uzyskania porad i wskazówek najemcy mogą skorzystać z usług Threshold, ogólnopolskiej organizacji charytatywnej, która świadczy: informacje i porady dotyczące problemów mieszkaniowych najemcy. Próg ma Bezpłatna infolinia 1800 454 454 Aby uzyskać więcej informacji prosimy odwiedzić www.próg.pl

Alternatywnie możesz skontaktować się z Residential Tenancy Board (RTB) - www.rtb.pl
Strona internetowa RTB zapewnia łatwy dostęp do informacji dotyczących najmu lokali mieszkalnych zarówno właścicielom, jak i najemcom.

Residential Tenancies Board (RTB) stworzył pomocne przewodnik dla wynajmujących i najemców który jest dostępny pod adresem: www.rtb.pl

Prośba o inspekcję

Jeśli uważasz, że Twój dom nie spełnia standardów, powinieneś najpierw zwrócić uwagę właściciela lokalu, niezależnie od tego, czy wynajmujesz go od właściciela prywatnego, czy od spółdzielni mieszkaniowej.

Jeśli problem będzie się powtarzał, możesz poprosić o kontrolę standardów, kontaktując się z nami pod adresem: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Powiadomienia o zakazie

Zobacz listę nieruchomości objętych zakazem

Skontaktuj się z nami

Telefon:  056-7794904

E-mail:  privaterentedinspections@kilkennycoco.ie

Adres:
Prywatne Wynajmowane Kontrole,
Dział Mieszkalnictwa,
Zielony Johna,
Kilkenny
R95CX92.