Rada Hrabstwa Kilkenny

Plan najmu 2020

 

1. Zakres programu

Program dotyczy wszystkich mieszkań władz lokalnych znajdujących się pod kontrolą Rada Hrabstwa Kilkenny. Program dotyczy lokatorów RAS i HAP, a także lokatorów zatwierdzonych organów mieszkaniowych tam, gdzie ma to zastosowanie. Zastępuje wszystkie istniejące systemy czynszowe.

 

2. Minimalny czynsz:

Minimalny czynsz za mieszkanie nie może być niższy niż 28 EUR tygodniowo, z wyłączeniem dodatkowych opłat. Może to ulec zmianie wraz ze zmianami stawek świadczeń socjalnych.
Prefabrykaty płatne w wysokości 5.00 € tygodniowo. Demontowalny, opłata w wysokości 12.50 € tygodniowo.

Osoba samotna mieszkająca samotnie z minimalnym czynszem z opieki społecznej zostanie obciążona minimalnym czynszem.

 

3. Maksymalny czynsz:

Nie obowiązuje maksymalny czynsz. Wyliczony czynsz zostanie naliczony.

 

4. Stałe czynsze:

Wszystkie istniejące stałe czynsze zostaną podwyższone o 2.00 € tygodniowo. Najemcy korzystający ze stałych czynszów mają prawo wybrać system czynszów różnicowych, jeśli skutkowałoby to niższym czynszem.

 

5. Zaokrąglanie:

Wszystkie czynsze będą zaokrąglane w górę lub w dół do najbliższego 0.50 EUR.

 

6. Główny zarabiający:

Głównym zarabiającym jest osoba (najemca lub lokator), która uzyskuje najwyższy dochód. W przypadku par, niezależnie od tego, czy są to małżeństwa, czy też konkubenci, partnerzy, współnajemcy itp., dodaj oba dochody razem dla głównego zarabiającego, tj. małżonkowie/partnerzy nie mogą być klasyfikowani jako osoby uzupełniające.

 

7. Zależni zarabiający:

Dodatkowa osoba zarabiająca to członek gospodarstwa domowego inny niż główny zarabiający, który ma dochód. Po obliczeniu czynszu należnego od głównej osoby zarabiającej, w przypadku osób otrzymujących świadczenia z opieki społecznej, zostanie dodana jedna siódma dochodu każdej osoby zależnej, która przekracza 32.00 EUR tygodniowo, z zastrzeżeniem maksymalnej składki w wysokości 20.00 EUR tygodniowo na osobę zarabiającą w spółce zależnej

Or

W przypadku osób otrzymujących dochód z zatrudnienia, jedna siódma dochodu każdego dodatkowego zarabiającego, który przekracza 32.00 EUR tygodniowo, zostanie dodana, z zastrzeżeniem maksymalnej składki w wysokości 25 EUR tygodniowo na osobę zarabiającą w ramach świadczenia zależnego.

 

8. Dzieci na utrzymaniu

Odliczenie 1.50 € na dziecko niezależnie od liczby dzieci i wieku.

Dziecko pozostające na utrzymaniu to dziecko, które nie ukończyło 16 lat lub które nie ukończyło 21 lat, uczęszcza na edukację w pełnym wymiarze godzin i jest w całości lub głównie utrzymywane przez najemcę.

 

9. Czynsze różnicowe:

9.1 Czynsze różnicowe będą obliczane w następujący sposób:

9.1.1 Pierwsze 38 EUR podlegające oszacowaniu zostanie pominięte we wszystkich przypadkach

9.1.2 Jeżeli dochód podlegający oszacowaniu wynosi 114.00 EUR lub poniżej czynszu, zostanie naliczony na podstawie jednej szóstej 1/6 dochodu powyżej 38 EUR

9.1.3 Jeżeli dochód podlegający oszacowaniu przekracza 114.00 EUR tygodniowo, czynsz będzie
pobierana na podstawie jednej szóstej dochodu od 38.00 do 114.00 euro i jednej piątej wszystkich dochodów powyżej 114.00 euro

9.1.4 Kiedy czynsz różnicowy od podlegającego oszacowaniu dochodu głównej osoby zarabiającej wynosi:
obliczono, zwiększy się o kwotę należną od każdego zależnego podmiotu zarabiającego zgodnie z paragrafem 7 powyżej.

9.1.5 Gdy tygodniowy czynsz jest obliczany zgodnie z paragrafami 9.1.1 do 9.1.4 powyżej, zostanie on obniżony dla dzieci pozostających na utrzymaniu zgodnie z paragrafem 8 powyżej.

 

10.0 Dochód OAP Gospodarstwo domowe:

10.1 OAP po otrzymaniu emerytury państwowej, oblicza się ją na podstawie minimalnego czynszu (bez dodatkowych opłat). Jeżeli emerytura państwowa jest emeryturą łączną (tj. dla 2 osób), zostanie obliczona zgodnie z 10.2

10.2 Dwóch OAP w gospodarstwie domowym, każdy otrzymujący jedno źródło emerytury państwowej:
Obie emerytury będą obliczane jako minimalny czynsz od każdej emerytury z maksymalnym czynszem w wysokości 45 EUR p.w.

10.3 Każde inne dodatkowe źródło dochodu zostanie obliczone na 9.0 powyżej

 

11. Dochód możliwy do oszacowania:

11.1 Dochód głównego źródła dochodów podlegający opodatkowaniu to dochód z następujących źródeł, oszacowany w całości, ale pomniejszony o składki na ubezpieczenie społeczne, składki emerytalne i podatek dochodowy należny od takich dochodów.
11.1.1 Dochód z zatrudnienia, w tym samozatrudnienia.

11.2 Najemcy z dochodami z „Community Employment Scheme” ich czynsz będzie obliczany na podstawie dochodu szacowanego jako zasiłek dla bezrobotnych/pomoc.

11.2.1 Wszystkie świadczenia z tytułu ubezpieczeń społecznych i pomocy społecznej, zasiłki i emerytury
z wyjątkiem płatności wymienionych w 11.3 poniżej.

11.2.2 Dochody z emerytur rodzajów nieuwzględnionych w pkt 11.2.1 powyżej.

11.2.3 Dochód każdej zatrudnionej osoby, w tym wszystkie regularne płatności w
charakter wynagrodzenia.

11.3 Przy obliczaniu czynszów nie uwzględnia się dochodów z następujących źródeł:

11.3.1 Zasiłki na dzieci, zasiłki dla sierot lub sierot Emerytury płatne na podstawie ustawy o opiece społecznej (konsolidacja) z 1981 r., w tym zasiłek na wyżywienie

11.3.2 Stypendium lub dotacja dla szkolnictwa wyższego

11.3.3 Zasiłki na opiekę domową nad dziećmi niepełnosprawnymi

11.3.4 Zasiłek na samotność i zasiłek na paliwo.

11.3.5 Zryczałtowane wypłaty odszkodowania.

 

12. Opłaty dodatkowe:

12.1.1 W przypadku, gdy Rada Hrabstwa Kilkenny uiszcza opłatę za zarządzanie za dom znajdujący się na prywatnej posiadłości, opłata w wysokości 5 EUR tygodniowo jest pobierana jako wkład w opłatę za wywóz śmieci.

12.1.3 Maksymalna kwota do zapłaty przez dowolnego najemcę za dodatkowe opłaty wynosi 7.50 EUR tygodniowo

 

13. Trudności:

W wyjątkowych okolicznościach, gdy opłata czynszu różnicowego naliczana zgodnie z tym schematem mogłaby w opinii władz mieszkaniowych powodować trudności, może być zaakceptowana niższa kwota na określony czas, według uznania Dyrektora Naczelnego lub Delegowanego Oficera.

 

14. Dowód dochodu:

W każdym przypadku władze lokalne będą wymagać takich dokumentów dowodowych, jakie uznają za stosowne. W przypadku, gdy wymagana dokumentacja nie zostanie przedstawiona w terminie określonym przez władze lokalne, czynsz może zostać oszacowany zgodnie z klauzulą ​​15 poniżej

Jeśli dochód nie zostanie ujawniony, rachunek czynszowy zostanie odpowiednio obciążony lub uznany do maksymalnie 6 miesięcy.

 

15. Formularze niezwrotu czynszu:

W przypadku, gdy najemcy nie zwrócą wymaganego formularza czynszu/szczegółów dotyczących dochodów w odpowiednim terminie, ich czynsz zostanie podwyższony o kwotę 100 EUR tygodniowo.

 

16. Przegląd czynszu:

Władze lokalne mogą rozpatrzyć każdą konkretną sprawę w dowolnym momencie w tym okresie, jeśli uzasadniają to szczególne okoliczności. Najemca lub Wspólny Najemca musi niezwłocznie powiadomić Urząd Mieszkalnictwa o wszelkich zmianach dochodów lub okoliczności. Ogólny przegląd będzie przeprowadzany corocznie, ale nie później niż dwa razy w roku.

 

17. Nowy program rozpocznie się w terminie określonym zarządzeniem Dyrektora Naczelnego

Nr zamówienia: 618